Con sede en Chicago, Arbor Lodging Partners es una empresa de inversión de capital en la industria hotelera y multifamiliar.
Arbor Lodging Partners se fundó con el objetivo de fusionar las mejores prácticas en el emprendimiento de la industria hotelera con modelos de inversión corporativa, para ejecutar operaciones con alto valor en el mercado del alojamiento y hospitalidad. Actualmente, Arbor Lodging Partners participa en tres líneas principales de negocio:
- Inversiones – Arbor Lodging Partners, con socios de capital de riesgo conjunto, adquieren hoteles, edificios de apartamentos y otros bienes inmuebles con bajo rendimiento que pueden mejorar mediante renovaciones e implementación de eficiencias operativas para así proporcionar retornos atractivos.
- Adquisiciones de Préstamos – Arbor Lodging Partners, con socios de capital de riesgo conjunto, genera préstamos hipotecarios, préstamos de deuda intermedia e inversiones de capital preferente para hoteles con rendimientos atractivos ajustados al riesgo, así como préstamos garantizados por hoteles que pueden reestructurarse para obtener rendimientos atractivos.
- Gestión – La filial de gestión de Arbor Lodging Partners, Arbor Lodging Management, administra las operaciones hoteleras de los activos de la cartera de Arbor Lodging Partners, así como hoteles que son propiedad de terceros.
Filosofía de Inversión
La filosofía de inversión de Arbor Lodging Partners es simple: Crear valor excepcional. Al apegarse a métodos establecidos y probados, Arbor Lodging Partners ha construido una sólida trayectoria en la identificación y capitalización de oportunidades de inversión en alojamiento que crean un alto valor. Los métodos de suscripción de Arbor Lodging Partners se basan en la experiencia de la empresa y de sus profesionales en el desarrollo, adquisición, financiación, operación y gestión de activos hoteleros y otras formas de bienes raíces. Los principios en los que se basa la filosofía de inversión de Arbor Lodging Partners son:
- Invertir con Disciplina: La estrategia de inversión de Arbor Lodging Partners se centra en un enfoque disciplinado para buscar oportunidades con características clave que generen retornos de inversión atractivos ajustados al riesgo. La vasta y diversa experiencia de los profesionales de Arbor Lodging Partners permiten evaluar y comprender a fondo los impulsores clave de la creación de valor en las inversiones inmobiliarias, así como estructurar y ejecutar transacciones de manera eficiente.
- Liderazgo Activo: Para alcanzar los objetivos de satisfacción de huéspedes y el desempeño financiero de la propiedad, Arbor Lodging Partners, a través de su filial Arbor Lodging Management, trabaja en estrecha colaboración con el personal del hotel y los apoya proveyendo un alto nivel de energía, liderazgo y compromiso. Arbor Lodging Partners cree firmemente que la satisfacción de los huéspedes es la clave para la rentabilidad; es por eso que monitorea muy de cerca el nivel de servicio brindado en los hoteles de su cartera y el valor que se brinda a los huéspedes. Arbor Lodging Partners tiene un conocimiento profundo de cada uno de sus hoteles y las comunidades, a través de comunicación constante con el personal del hotel, visitas recurrentes a la propiedad, así como informes detallados sobre el desempeño y las operaciones del hotel.
- Operar con Integridad: Operar con integridad está en el centro de todo lo que hacemos. Arbor Lodging Partners trata los recursos de sus socios e inversionistas como si fueran propios y busca concretar negocios de manera honesta y justa. En Arbor Lodging Partners sabemos que las grandes oportunidades seguirán presentándose sólo si actuamos de manera responsable, mantienendo el respeto de sus socios, inversores y otros jugadores clave en la industria inmobiliaria.
Arbor Lodging Partners se enfoca en encontrar oportunidades que cuenten con las siguientes características:
- Rendimiento eficiente con valor: agregue potencial
- Descuento al valor intrínseco y/o costo de reposición
- Protección contra caídas y preservación del capital a largo plazo
- Capacidad de reposicionarse con un programa de gasto de capital específico
- Creación de valor a través de la gestión de activos empresariales
Apoyar a los vecindarios y mejorar los medios de vida
Arbor Lodging Partners está comprometido con transformar y desarrollar bienes raíces para mejorar el acceso a la vivienda.
Buscamos apoyar vecindarios y mejorar la calidad de vida mediante la creación de espacios de calidad cuidadosamente diseñados. Nuestro enfoque en la revitalización de edificios existentes nos permite crear comunidades de vivienda viables en lugares habitables con bajo impacto ambiental.
